Guías y noticias del mercado inmobiliario en Medellín
Artículos hechos por nuestro equipo sobre arriendo, venta, administración de inmuebles y el mercado de finca raíz en el Valle de Aburrá.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar?
Qué incluye la tarifa de administración de una inmobiliaria en Colombia, el rango del 8% al 12% del canon en Antioquia y cómo saber si la comisión es justa.
Cómo consignar un local comercial en Medellín
Guía para consignar un local comercial en Medellín con una inmobiliaria: régimen del Código de Comercio, derecho de renovación, desahucio y canon.
Estudio de arrendatario en Colombia: qué se revisa
Cómo funciona el estudio de arrendatario en Colombia: documentos según tu perfil, el papel de la afianzadora, deudores solidarios, costos y tus derechos.
Mejores zonas para invertir en finca raíz en Medellín
Dónde invertir en finca raíz en Medellín con datos de la Lonja 2025: valorización por zonas, El Poblado vs. Laureles, el sur del Valle de Aburrá y errores comunes.
Cómo vender tu apartamento en Medellín paso a paso
Guía completa para vender apartamento en Medellín: documentos, promesa de compraventa, escrituración, impuestos del vendedor y errores legales a evitar.
Derechos y obligaciones del arrendador en Colombia
Qué derechos tiene el arrendador en Colombia según la Ley 820 de 2003: canon, reajuste anual, terminación del contrato — y qué obligaciones debe cumplir.
Matrícula M.A.V.U.: cómo saber si una inmobiliaria es legal
Qué es la matrícula de arrendador (M.A.V.U.), qué exige la Ley 820 de 2003 y cómo verificar en Medellín que una inmobiliaria esté legalmente habilitada.
Fideicomisos en Colombia: ventajas, desventajas y costos
Ventajas y desventajas del fideicomiso en Colombia: qué protege y qué no, cuánto cuesta una fiducia, fideicomiso civil vs. mercantil y sus riesgos reales.
Comprobantes de pago del arriendo y proceso de pertenencia
Por qué los comprobantes del pago del canon son la prueba decisiva para impedir que un arrendatario adelante un proceso de pertenencia sobre tu inmueble en Colombia.
Arrendar con agencia inmobiliaria vs. arriendo directo
Inmobiliaria vs. administrar el arriendo yo mismo: riesgos de arrendar sin inmobiliaria, costos reales y seguridad jurídica para el propietario.
Crédito al 100% del FNA para vivienda: cuándo y cómo aplicar
El FNA financiará el 100% del valor de la vivienda VIS/VIP desde julio de 2026. Cuándo inician aprobaciones, requisitos y trámite paso a paso.
Planes de vivienda de los candidatos presidenciales 2026
Qué propone en vivienda cada candidato presidencial de Colombia 2026: déficit del 25,6%, suspensión de Mi Casa Ya y caída del 56% en iniciaciones.
Tasa de seguridad en arrendamientos en Antioquia: quién paga
¿La tasa de seguridad la paga el inquilino o el propietario? Lo que dice la Ordenanza 50 de 2024 de Antioquia, tarifas por estrato y cómo pactarla en el contrato.
Cómo consignar tu propiedad con TOTAL BIENES
Guía para consignar tu propiedad en arriendo o venta con TOTAL BIENES: documentos, valuación, estudio y afianzamiento del contrato, y acompañamiento jurídico.
¿Cuánto cuesta arrendar en Medellín en 2026?
Rangos reales de canon en Medellín por zona y tipo de inmueble en 2026, costos ocultos (administración, servicios) y cómo saber si un arriendo es justo.
Estratos en Medellín: cuántos hay y cómo afectan el arriendo
Cuántos estratos hay en Medellín (del 1 al 6), cómo saber el estrato de tu casa o barrio y qué efecto tienen en el canon de arriendo y los servicios públicos.
Guía completa para arrendar apartamento en Medellín
Paso a paso para arrendar apartamento en Medellín: documentos, codeudor o póliza, Ley 820, costos asociados y consejos para elegir la ubicación correcta.
Ley 820 de 2003 en Colombia: contrato de arrendamiento de vivienda urbana
La Ley 820 de 2003 explicada: depósitos prohibidos, reajuste del canon, prórrogas, terminación y reparaciones, artículo por artículo. Guía práctica 2026.
Cuota de administración en propiedad horizontal: cómo se calcula y quién la paga
La cuota de administración bajo la Ley 675 de 2001: cómo se determina, quién la paga en un arrendamiento, qué pasa si no se paga y cómo reclamar irregularidades.
Derechos del arrendatario en Colombia: qué puedes exigir al arrendador
Derechos que la Ley 820 de 2003 reconoce al arrendatario de vivienda urbana en Colombia: goce pacífico, reparaciones, no discriminación y devolución de garantías.
Proceso de restitución de inmueble arrendado en Colombia paso a paso
Cómo recuperar un inmueble arrendado en Colombia: causales, demanda de restitución, plazos reales (6 a 14 meses) y los errores que más alargan el proceso.