Inmobiliaria en Medellín con respaldo jurídico
TOTAL BIENES SAS es una inmobiliaria en Medellín especializada en arriendo, venta y administración de propiedades en todo el Valle de Aburrá. Operamos formalmente desde 2017, con matrícula de arrendador (M.A.V.U.) vigente en Medellín, Bello, Itagüí y Sabaneta.
Acompañamos a propietarios, arrendatarios y compradores en Medellín y el área metropolitana desde 2017. Lo que nos diferencia de otras inmobiliarias en Medellín es que integramos el servicio jurídico dentro del mismo equipo: no subcontratamos abogados para redactar contratos o resolver disputas. Eso reduce tiempos, evita sobrecostos y garantiza que cada contrato cumple la normativa colombiana y local.
Servicios de nuestra inmobiliaria en Medellín
- Arriendo y administración — estudio del arrendatario, redacción del contrato, entrega del inmueble, recaudo del canon, reporte mensual al propietario y acompañamiento legal si hay incumplimientos.
- Venta de inmuebles — valuación, estrategia de precio, publicación en portales, acompañamiento de visitas, firma de promesa, trámites notariales y hipotecarios hasta la escritura.
- Consignación — recibimos tu inmueble en consignación para arrendarlo o venderlo con nuestros canales.
- Asesoría jurídica inmobiliaria — restituciones, estudios de títulos, conflictos con copropietarios, revisión de contratos existentes.
Zonas donde cubrimos como inmobiliaria en Medellín
Tenemos inventario activo en los principales barrios y comunas de la ciudad: El Poblado, Laureles, Belén, Robledo, Calasanz, Castilla, Guayabal, Aranjuez, Buenos Aires y la zona centro. Por fuera de Medellín también operamos en Envigado, Sabaneta, Itagüí, Bello y La Estrella.
Respaldo comercial y licencias
Somos una inmobiliaria en Medellín formalmente constituida (NIT 901.969.710-9) y contamos con las siguientes matrículas de arrendador vigentes:
- M.A.V.U. 0048/17 — Alcaldía de Medellín
- M.A.V.U. 266/25 — Alcaldía de Bello
- M.A.V.U. 181263/25 — Alcaldía de Itagüí
- M.A.V.U. 2025015975/25 — Alcaldía de Sabaneta
Cada arrendatario y sus deudores solidarios pasan por estudio en centrales de riesgo y cada contrato queda afianzado, lo que nos permite ofrecerle al propietario garantía de canon y al arrendatario un proceso transparente. Contamos con 37+ reseñas en Google con calificación promedio de 4.9 / 5.
Preguntas frecuentes sobre inmobiliarias en Medellín
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Medellín por administrar un arriendo?
La comisión de administración en el mercado antioqueño va del 8% al 12% del canon mensual, según el paquete de servicios. En TOTAL BIENES la comisión queda pactada por escrito al consignar el inmueble, sin costos ocultos para el propietario.
¿Cómo saber si una inmobiliaria en Medellín es legal?
Pídele el número de matrícula de arrendador del municipio donde está el inmueble — es obligatoria según la Ley 820 de 2003. En nuestra guía explicamos cómo verificar la matrícula M.A.V.U. paso a paso.
¿Qué necesito para entregar mi inmueble en administración?
Escritura, certificado de tradición y libertad, paz y salvos de predial y administración, y la cédula del propietario. El paso a paso completo está en consignar tu inmueble.
Cómo trabajar con nosotros
Si eres propietario y quieres arrendar o vender, agenda una valuación gratuita. Si buscas arrendar o comprar, puedes filtrar nuestro catálogo por zona, precio, habitaciones y tipo de oferta. Atendemos desde nuestra oficina en Belén Alameda o virtualmente por WhatsApp.
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